Каркасный дом Оптима 90 м2 от 53 806 руб/м2 - фото, цена, размеры

Характеристики

Площадь i

Стоимость строительства и площадь дома указана на странице каждого проекта. Внутренняя площадь помещений может меняться в зависимости от толщины стен и внутренней отделки. Стоимость строительства и проектирования указана без учета стоимости крылец, террас и балконов. Возможно внесение изменений в проект дома, внесение изменений в комплектацию дома и строительных материалов с учетом пожеланий Заказчика и корректировкой стоимости.

90 м²
Размеры 8.6x10.8 м
Комнат 2
Санузлов 2

1. Технология строительства

2. Комплектация

Что включено в комплектацию?

3. Дополнительные опции

Перепланировка

включено
Терраса

+ 216 000 i

4 842 558 i

У конкурентов 5 568 942 i

В ипотеку от 37 014 i/мес

Материнский капитал

Получить смету Калькулятор стоимости

получить расчет

О проекте

план 1 этажа

Вы можете купить проект этого дома

Состав комплекта:

Архитектурный паспорт проекта (АПП)
Архитектурно-планировочные решения (АПР)

Индивидуальное проектрирование

старая цена 135 000 ₽

новая цена 67 500 ₽

Купить проект

Строительство ведётся под наблюдением технического надзора

Перепланировка БЕСПЛАТНО при заключении договора на строительство

Ипотечные программы

Программы

Процентная ставка

Максимальная сумма кредита

Первоначальный взнос

Семейная ипотека

Реальная ставка 6 %

Максимальная
сумма кредита до 12 млн. ₽

Первоначальный
взнос от 20,1 %

Рассчитать

IT-ипотека

Реальная ставка 6 %

Максимальная
сумма кредита до 9 млн. ₽

Первоначальный
взнос от 20,1 %

Рассчитать

Сельская ипотека

Реальная ставка 3 %

Максимальная
сумма кредита до 6 млн. ₽

Первоначальный
взнос от 20 %

Рассчитать

Рыночная ипотека

Реальная ставка 30 %

Максимальная
сумма кредита до 100 млн. ₽

Первоначальный
взнос от 25,1 %

Рассчитать

Категория: Каркасные дома

Дом по проекту Оптима соответствует всем современным требованиям для максимально комфортного уровня загородной жизни.

На площади 90 кв.м. есть все необходимой для каждого члена семьи:

2 спальни
2 санузла
Кухня
Гостиная
Техническое помещение
Патио с закрытой террасой
Отдельное крыльцо

Все помещения имеют комфортную площадь для постоянного проживания в доме.

Калькулятор стоимости

Загрузка...

Комплектации каркасного дома Оптима

Купить проект

Что показывать в комплектации?

Всё

Отличия

Под отделку Подробнее

🌟 Под ключ 🌟 Подробнее

Подготовка

Разработка индивидуального проекта

Подготовка документов для согласования в БТИ

Предварительный выезд инженера на строительный объект

Пробное бурение фундамента в 2-х точках

Фундамент

Свайно-винтовой фундамент

Забивной железобетонный фундамент

Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод коммуникаций

Труба канализационная

Утеплитель к канализационным трубам "Энергофлекс"

Домокомплект

Высота этажей

1 этаж: не менее 2550 мм (от верха цокольного перекрытия до низа межэтажного перекрытия)

1 этаж: не менее 2700 мм (от верха цокольного перекрытия до низа межэтажного перекрытия)

2 этаж: Не менее 2450 мм (от верха межэтажного перекрытия до низа чердачного перекрытия)

2 этаж: Не менее 2600 мм (от верха межэтажного перекрытия до низа чердачного перекрытия)

Аттиковая стена: Не менее 1500 мм (от верха межэтажного перекрытия до низа места сопряжения стропильной ноги и стойки каркаса)

Цокольное перекрытие

Балки усиленные (безопорный пролет не более 4000 мм): строганная доска камерной сушки 45х195 мм (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между балок не более 580 мм

Обвязка: брус 150х200 мм/доска 50х150 мм

Черновой пол: доска 25х150

Межэтажные перекрытия

Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм, с расстоянием между балок не более 580 мм.

Обвязка: наборная балка 145х90 мм камерной сушки

Чердачное перекрытие

Балки усиленные: строганная доска камерной сушки 45х195 мм (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между балок не более 580 мм.

Наружные стены (фасад)

Стойки: строганная доска камерной сушки 40х145 мм; промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20х145 мм

Стойки: строганная доска камерной сушки 45х145 мм

Промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 20х145 мм

Горизонтальная обрешётка под перекрёстное утепление изнутри: строганный брусок камерной сушки 45х45 мм

Внутренние несущие стены

Стойки, промежуточные раскосы: строганная доска камерной сушки 45х145 мм

Внутренние перегородки

Стойки, промежуточные раскосы, обвязка каркаса: строганная доска камерной сушки 45х95 мм

Стропильная система

Стропила: строганная доска камерной сушки 45х195 (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между балок не более 580 мм

Коньки, укосины, затяжки: строганная доска камерной сушки 45х195 (± 10мм) (влажность 14-18%)

Контробрешётка: сухой брусок камерной сушки 40х40 (± 10мм) (влажность 14-18%)

Обрешётка: строганная доска камерной сушки 21х96 (± 10мм) (влажность 14-18%), с расстоянием между досками 350 мм (обзол по торцам не более 30%)

Мауэрлат (обвязка под стропила): наборная балка 145х90 (± 15мм) из строганной доски камерной сушки (влажность 14-18%)

Гидро-ветрозащита и пароизоляция

Пароизоляция: Ютафол Н96 Сильвер - наружные стены с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой); внутренние стены с 2-х сторон; межэтажное перекрытие с 2-х сторон; цокольное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой); чердачное перекрытие с внутренней стороны (с проклейкой швов лентой).

Гидро-ветрозащита: Ютавек 115 - наружные стены снаружи; цокольное перекрытие снизу; гидроизоляция крыши

Теплоизоляция

Плитный базальтовый утеплитель UMATEX TERMO Light/Paroc Paroc EXTRA/Paroc EXTRA light или Rockwool ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК

Наружные стены - 150мм + Пенофол фольгированный

Наружные стены - 200мм

Внутренние несущие стены и перегородки - 50мм

Внутренние несущие стены и перегородки - 100мм

Пол первого этажа - 200мм

Межэтажное перекрытие - 100 мм

Чердачное перекрытие - 200 мм

Отделка

Наружные стены

Вертикальные направляющие для вент. фасада снаружи: строганый брус 40х40 камерной сушки

Обшивка стен снаружи: ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщиной 9 мм (без шпаклевки швов)

Обшивка стен снаружи: имитация бруса 16 мм, длина до 6000 мм, сорт АВ. Крепление в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Наружные углы: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Внутренние углы, оконные проемы, дверные проемы, откосы на окна и двери: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Оконные проемы: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Дверные проемы: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Откосы на окна и двери: строганная доска камерной сушки 21х96 мм

Внутренние стены и перегородки

Ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщиной 9 мм (без шпаклевки швов)

Евровагонка 12,5 мм сорт АB. Крепление в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Наружные углы: уголок наружный деревянный 50 мм

Внутренние углы: уголок внутренний деревянный 25 мм

Отделка внутренних откосов: строганная доска камерной сушки 21х146 мм

Оконные и дверные проемы: уголок наружный деревянный 50 мм

Санузлы и техническое помещение (котельная): Евровагонка 12,5 мм (± 2мм) сорт АB. Крепление в пласть (лицевую часть). Стыковка вразбежку

Потолки

Ориентированно-стружечная плита OSB-3, толщиной 9 мм (без шпаклевки швов)

Евровагонка 12,5 мм сорт АB. Крепление в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Монтаж потолочного плинтуса: уголок внутренний деревянный 25 мм

Полы

Фанера ФК толщиной 15 мм. Листы 1525х1525 мм. Сорт IV/IV.

Половая шпунтованная доска 28 мм (± 2мм), шириной не менее 88 мм, сорт АB. Крепление каждой третьей доски в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Монтаж полового плинтуса: плинтус половой деревянный 45 мм

Санузлы и техническое помещение (котельная): Половая шпунтованная доска 28 мм (± 2мм), шириной не менее 88 мм, сорт АB. Крепление каждой третьей доски в пласть (лицевую часть) Стыковка вразбежку

Двери

Входная металлическая (1 шт.): Металлическая дверь Российская утеплённая: Термо (снаружи: Шагрень коричневая/внутри: МДФ Беленый дуб; 2 замка, 1 задвижка)

Окна

Оконные конструкции ПВХ Novotex Techno, стандартных размеров. Толщина профиля 58 мм. Цвет - белый. 2-х камерный стеклопакет (3 стекла). Противомоскитные сетки. Фурнитура Formax. Подоконник ПВХ (цвет белый)

Двухкамерные (3 стекла) пластиковые стеклопакеты ПВХ Rehau Grazio. Толщина профиля 70 мм. Цвет - белый. Фурнитура ROTO NX. Поворотно-откидной механизм одной створки, москитные сетки на поворотно-откидные створки. Подоконник - цвет белый.

Отливы на окна: водоотлив металлический оцинкованный крашенный.

Лестница

Технологическая (временная) одномаршевая лестница из доски 50х150 мм (±10 мм) естественной влажности

Кровля

Кровельное покрытие

Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие Satin, толщина 0,5 мм/ Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА/ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие Norman MP, толщина 0,5 мм.

Металлочерепица GRAND LINE, профиль CLASSIC, покрытие PE, толщина 0,45 мм/ Металлочерепица Металл-Профиль, профиль ЛАМОНТЕРРА/ЛАМОНТЕРРА Х, покрытие PE, толщина 0,45 мм.

Подшивка свесов кровли

Пластиковые софиты

Водосточная система

Пластиковая водосточная система

Снегозадержание

Вентиляция

Инженерные коммуникации

Котельная "под ключ"

Доставка

100 км от МКАД бесплатно

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Поэтапная оплата

5% - при подписании договора

19% - после подписания Паспорта проекта

30% - после монтажа фундамента

20% - после начала монтажа несущих стен строения

15% - после начала монтажа стропильной системы

8% - после начала монтажа кровельной системы

3% - после подписания акта сдачи-приемки общестроительных работ

Гарантия

5 лет

15 лет

Бесплатная консультация

Калькулятор стоимости

В кредит от 34 546 ₽/мес Расчитать кредит

4 842 558 ₽

~~5 568 942 ₽~~

5 690 254 ₽

~~6 543 792 ₽~~

4 842 558 ₽

~~5 568 942 ₽~~

5 690 254 ₽

~~6 543 792 ₽~~

Под отделку

4 842 558 ₽

У конкурентов ~~5 568 942 ₽~~

Утеплённый каркас, крыша, окна, двери — всё готово. Внутри базовая черновая обшивка OSB — можно отделывать под себя. Идеально, если хотите контролировать ремонт и экономить на готовых решениях.

Описание

Каркасный дом под отделку

✅ Прочный ЖБ фундамент
✅ Каркас из доски камерной сушки 45х145 мм – прочный и долговечный
✅ Утепление – стены 150 мм + Пенофол фольгированный, пол и крыша 200 мм
✅ Обшивка стен OSB-3 – готов к дальнейшей отделке
✅ Полы – фанера ФК 15 мм по обрешётке из доски 36х96 мм
✅ Окна Rehau Grazio 70 мм и входная дверь с терморазрывом
✅ Кровля – металлочерепица 0,5 мм, защита от осадков

Для кого?

Для тех, кто хочет надёжный каркасный дом с утеплением и прочной основой и планирует сделать чистовую отделку самостоятельно.

Подробное описание

Подготовительные работы

Разработка индивидуального проекта
Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
Предварительный выезд инженера на строительный объект
Пробное бурение фундамента в 2-х точках

Фундамент

Забивные ЖБ сваи

Сваи железобетонные заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
Размер сваи 150×150×3000 мм
Армирование 10 мм, бетон М300 (B22,5)
Вертикальная нагрузка на сваю: 15–30 тонн
Монтаж за 2 дня
Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Свайно-винтовой фундамент

ВС-108/300/2500 мм,
ТУ 5260-001-84045723-2011
Монтаж спецтехникой
Толщина стенки 4 мм, лопасти 5 мм
Заполнение ствола бетоном М300
Оголовок 200×200 мм
Заводское защитное покрытие (2-компонентное)
Двойная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод коммуникаций

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Прокладка на глубине до 1,7 м:

Канализационная труба ⌀110 мм, 1 м — 2 шт.
Угол 45° для канализационных труб — 2 шт.
Утеплитель «Энергофлекс» — 2 пог. м

Домокомплект

Наружные стены

Стойки 45×145 мм; раскосы 20×145 мм (сухая строганная доска)

Внутренние несущие стены

Стойки 45×145 мм; раскосы 20×145 мм (сухая строганная доска)

Внутренние перегородки

Стойки/обвязка 45×95 мм (сухая строганная доска)

Цокольное перекрытие

Балки 45×195 мм (шаг до 580 мм)
Обвязка: брус 150×200 мм / доска 50×150 мм
Черновой пол: доска 25×150 мм (просвет 200 мм)

Межэтажные перекрытия

Балки 45×195 мм (шаг до 580 мм)
Обвязка: наборная балка 145×90 мм

Чердачное перекрытие

Балки 45×195 мм (шаг до 580 мм)

Стропильная система

Стропила 45×195 мм (шаг до 580 мм)
Коньки/укосины/затяжки 45×195 мм
Контробрешётка брусок 40×40 мм
Обрешётка доска 21×96 мм (шаг до 350 мм)
Мауэрлат (обвязка под стропила) — наборная балка 145×90 мм

Кровля

Металлочерепица GRAND LINE (CLASSIC, PE, 0,5 мм) / Металл-Профиль (ЛАМОНТЕРРА/Х, PE, 0,5 мм)

Тепло- и шумоизоляция

Плиты: UMATEX TERMO Light / UMATEX Smart XL / Rockwool Лайт Баттс Скандик (100/50 мм)
Наружные стены — 150 мм + пенофол фольгированный
Несущие/перегородки — 100 мм
Пол 1-го этажа — 200 мм
Межэтажное перекрытие — 100 мм
Чердак (холодный) — 200 мм

Гидро-ветрозащита и пароизоляция

Гидро-ветрозащита:

Внешний контур наружных стен
Цокольное перекрытие по черновому полу
Кровля

Пароизоляция:

Наружные стены изнутри (швы проклеены лентой Delta)
Внутренние стены с двух сторон (швы проклеены лентой Delta)
Межэтажное перекрытие с двух сторон (швы проклеены лентой Delta)
Цокольное перекрытие изнутри (швы проклеены лентой Delta)
Чердачное перекрытие изнутри (швы проклеены лентой Delta)

Наружная отделка (фасад)

OSB-3, 9 мм (без шпаклёвки швов)
Вертикальные направляющие вентфасада: брус 40×40 мм

Внутренняя подготовка

Обрешётка стен и потолков (доска 21×96 мм)

Окна

ПВХ REHAU Grazio, профиль 70 мм
Стеклопакет 2-камерный (3 стекла), цвет белый
Противомоскитные сетки
Фурнитура ROTO NX
Отливы оцинкованные окрашенные

Двери

Входная металлическая дверь с терморазрывом

Межэтажная лестница

Временная одномаршевая из доски 50×150 мм

Поэтапная оплата

5% — при подписании договора
19% — после подписания Паспорта проекта
30% — после монтажа фундамента
20% — после начала монтажа несущих стен
15% — после начала монтажа стропильной системы
8% — после начала монтажа кровли
3% — после подписания акта сдачи-приёмки общестроительных работ

Доставка

100 км от МКАД (КАД) бесплатно

Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика

Гарантия

5 лет гарантии

Итого:

4 842 558 ₽ У конкурентов ~~5 568 942 ₽~~

В ипотеку от 34 546 ₽/мес

Расчитать ипотеку

Купить проект

Калькулятор стоимости

🌟 Под ключ 🌟

5 690 254 ₽

У конкурентов ~~6 543 792 ₽~~

Полностью готовый дом с отделкой внутри и снаружи: утеплённые стены, пол, кровля, отделка вагонкой или ГКЛ, чистый фасад. Для тех, кто хочет заехать и жить без лишних хлопот.

Описание

Каркасный дом под ключ с отделкой

✅ Прочный ЖБ фундамент
✅ Каркас из доски камерной сушки 45х145 мм – прочность и долговечность
✅ Утепление – стены 150 мм + пенофол фольгированный, пол и крыша 200 мм
✅ Фасад из имитации бруса – стильный внешний вид
✅ Внутренняя отделка – евровагонка или гипсокартон
✅ Полы – шпунтованная доска или фанера
✅ Окна Rehau Grazio 70 мм и входная дверь с терморазрывом
✅ Кровля – металлочерепица 0,5 мм, водосточная система, подшивка свесов

Для кого?

Для тех, кто хочет сразу готовый к проживанию каркасный дом с выполненной отделкой.

Подробное описание

Подготовительные работы

Разработка индивидуального проекта
Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
Предварительный выезд инженера на строительный объект
Пробное бурение фундамента в 2-х точках

Фундамент

Забивные ЖБ сваи

Сваи железобетонные заводского изготовления, ГОСТ Р 19804-2012
Размер сваи 150×150×3000 мм
Армирование 10 мм, бетон М300 (B22,5)
Вертикальная нагрузка на сваю: 15–30 тонн
Монтаж за 2 дня
Двойная горизонтальная гидроизоляция: гидростеклоизол

Свайно-винтовой фундамент

ВС-89/108/300/2500 мм,
ТУ 5260-001-84045723-2011
Монтаж спецтехникой
Толщина стенки 4 мм, лопасти 5 мм
Заполнение ствола бетоном М300
Оголовок 200×200 мм
Заводское защитное покрытие (2-компонентное)
Двойная гидроизоляция: гидростеклоизол

Ввод коммуникаций

Ввод-вывод гильз под будущие коммуникации

Прокладка на глубине до 1,7 м:

Канализационная труба ⌀110 мм, 1 м — 2 шт.
Угол 45° для канализационных труб — 2 шт.
Утеплитель «Энергофлекс» — 2 пог. м

Домокомплект

Наружные стены

Стойки 45×145 мм; раскосы 20×145 мм (сухая строганная доска)

Внутренние несущие стены

Стойки 45×145 мм; раскосы 20×145 мм (сухая строганная доска)

Внутренние перегородки

Стойки/обвязка 45×95 мм (сухая строганная доска)

Цокольное перекрытие

Балки 45×195 мм (шаг до 580 мм)
Обвязка: брус 150×200 мм / доска 50×150 мм
Черновой пол: доска 25×150 мм (укладка пошагово)

Межэтажные перекрытия

Балки 45×195 мм (шаг до 580 мм)
Обвязка: наборная балка 145×80 мм

Чердачное перекрытие

Балки 45×195 мм (шаг до 580 мм)

Стропильная система

Стропила 45×195 мм (шаг до 580 мм)
Коньки/укосины/затяжки 45×195 мм
Контробрешётка брусок 40×40 мм
Обрешётка доска 21×96 мм (шаг до 350 мм)
Мауэрлат — наборная балка 145×90 мм

Кровля

Металлочерепица GRAND LINE (CLASSIC, PE, 0,5 мм) / Металл-Профиль (ЛАМОНТЕРРА/Х, PE, 0,5 мм)
Пластиковые софиты
Пластиковая водосточная система

Тепло- и шумоизоляция

Плиты: UMATEX TERMO Light / UMATEX Smart XL / Rockwool Лайт Баттс Скандик (100/50 мм)
Наружные стены — 150 мм + пенофол фольгированный
Несущие/перегородки — 100 мм
Пол 1-го этажа — 200 мм
Межэтажное перекрытие — 100 мм
Чердак — 200 мм

Гидро-ветрозащита и пароизоляция

Гидро-ветрозащита:

Внешний контур наружных стен
Цокольное перекрытие по черновому полу
Кровля

Пароизоляция:

Наружные стены изнутри (швы проклеены лентой Delta)
Внутренние стены с двух сторон (швы проклеены лентой Delta)
Межэтажное перекрытие с двух сторон (швы проклеены лентой Delta)
Цокольное перекрытие изнутри (швы проклеены лентой Delta)
Чердачное перекрытие изнутри (швы проклеены лентой Delta)

Наружная отделка (фасад)

Имитация бруса 16 мм (сухая обшивочная доска)
Вертикальные направляющие вентфасада: брус 40×40 мм
Наружные углы — доска 21×96 мм
Внутренние углы/оконные/дверные откосы — доска 21×96 мм

Внутренняя отделка

Стены и перегородки

Евровагонка 12,5 мм или ГКЛВ 12 мм (1 слой, без шпаклёвки швов)
Санузлы и техпомещение — евровагонка 12,5 мм

Потолки

Евровагонка 12,5 мм или ГКЛВ 12 мм (1 слой, без шпаклёвки швов)
Потолочный плинтус 25 мм

Полы

Шпунтованная доска 28 мм или фанера ФК 15 мм
Плинтус половой 45 мм
Санузлы и техпомещение — фанера ФК 15 мм

Окна

ПВХ Rehau Grazio, профиль 70 мм; стеклопакет 2-камерный (3 стекла), 5-камерный профиль, цвет белый
Противомоскитные сетки, фурнитура ROTO NX
Отливы металлические оцинкованные окрашенные
Ламинация (опция), поворотно-откидная створка, подоконники ПВХ

Двери